Courtier immobilier - Montréal et environs
T 514 374-4000 - C 514 699-9095
Condo à vendre: Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Adresse: 7027, Av. Louis-Hébert
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2E2X1
Prix: 199 000 $ Numéro Centris: 11148697
Beau condo à étages avec cour & 2 balcons située à 2 pas du métro Iberville. Propriété d'environ 550pc & complètement rénovée en 2009. Le 1er niveau offre un décor moderne avec SAL & CUI à aire ouverte, porte patio menant sur balcon donnant sur cour arrière. Au 2e étage vous avez les 2 CAC & 1 SDB. *Travaux a prévoir par l'acheteur - voir addenda*
Détails sur la propriété
  • Située près de : rue Jean-Talon E.
  • Genre de propriété : Appartement
  • Type de copropriété : Indivise
  • Quote-part : 40
  • Type de bâtiment : En rangée
  • Superficie habitable : -
  • Dimension du terrain : -
  • Superficie du terrain : -
  • Année de construction : 1924 
  • Cadastre :
  • Zonage : Résidentiel
  • Cert. de localisation: Non
  • Délais de la prise de possession : 60 jours
  • Dimension du bâtiment : -
  • Nombre d'étages : 2
Caractéristique de la propriété
  • Aménagement du terrain
     Cour clôturé
  • Mode de chauffage
     Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
     Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
     Électricité
  • Revêtements
     Brique
  • Particularités
     Bois
  • Proximité
     Hôpital - Transport en commun
  • Sous-sol
     Vide sanitaire
  • Stationnement
     Vignette
  • Système d'égouts
     Municipal
  • Toiture
     Membrane élastomère
  • Topographie
     Plat
  • Zonage
     Résidentiel
Informations supplémentaires
Impeccable condo à étage situé dans emplacement idéal près de tous les services, autoroutes, métro, transport en commun, écoles, et plus! -Occupation flexible. -Exclusivité de la moitié de la cour du côté nord ouest. -Grand rangement à l'extérieur. Rénovations récentes: -Toiture décembre 2014 -Plancher de bois -Comptoir en granite -Rénové en 2009 - cuisine, salle de bain, etc.. Les taxes affichées sont pour l'unité seulement, le montant est réparti selon la quote-part (40%): taxes municipales: 1943$ taxes scolaires: 406$ Aucun frais de condo prédéterminé. Les travaux à effectuer sont établis lors de réunions de copropriété. Les coûts d'entretien et de travaux communs sont assumés par chacun selon sa quote-part et suivant la convention de la copropriété. Les assurances de l'immeuble et les taxes sont gérées, annuellement, de même manière. Copropriété indivise; la mise de fond obligatoire est de 20% Christian George, Financement hypothécaire Caisse populaire St-Joseph-de-Bordeaux (514) 979-4796 ***TRAVAUX A PRÉVOIR - PRIX DE VENTE ÉTABLI EN CONSÉQUENCE*** -Suite à une inspection pré-achat, l'inspecteur a remarqué que la poutre centrale est en partie pourrie et solidifiée inadéquatement. Aucun problème pour les 3 prochaines années selon l'ingénieur, mais l'acheteur devra vérifier s'il y a des signes d'affaissement. -Selon l'ingénieur et l'inspecteur les fondations seront à vérifier par un éventuel acheteur car elles sont presque centenaires. -Rapport de l'inspecteur et de l'ingénieur disponible a l'acheteur. (Nous attendons présentement le rapport de l'ingénieur) -Selon un expert le cout des travaux serait autour de 50 000$ pour les 2 copropriétaires c'est une estimation verbale. Donc autour de 20 000$ pour le 7027 selon la quote part (nous n'avons aucune estimation écrite pour le prix des travaux). L'acheteur pourra faire venir des experts. SVP ÉCRIVEZ MOI POUR QUE JE PUISSE VOUS ENVOYER TOUTES LES INFORMATIONS MERCI.
Description des pièces
Niveau
Pièces
Plancher
Details
Rez-de-chaussée
Salon
Bois ( 17.2x7.9 P )
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique ( 10.8x10.3 P )
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois ( 10.11x8.6 P )
2ième étage
Chambre à coucher
Bois ( 11.0x10.5 P )
2ième étage
Salle de bain
Céramique ( 7.2x5.0 P )
2ième étage
Salle de lavage
Céramique ( 3.0x3.0 P )
Coût et taxes
  • Évaluation
     
  • Année
  • Bâtiment
    0$
  • Terrain
    0$
  • Total
    0$
  • Frais
     
  • Co-propriété
    12 $
  • Frais commum /
    Loyer de base
    -
  • Administration
    -
  • Légaux
    -
  • Total
    12 $
  • Taxes
     
  • Affaire
    -
  • Municipales
    1 984 $
  • Scolaire
    406 $
  • Eaux
    -
  • Secteur
    -
  • Autre taxe
    -
  • Total
    2 390 $
  • Énergie
     
  • Total
    703 $
Inclusions
Laveuse, sécheuse, poêle, frigo et armoire dans la chambre arrière.
Exclusions
Coup de pouce
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Claudya Généreux

Courtier immobilier

Remax Alliance
3399, rue Beaubien Est
Montréal, QC H1X 1G4

- Résidentiel
- Condo divise et indivise
- Duplex jusqu'au quintuplex

Bureau : 514 374-4000
Cellulaire : 514 699-9095
Télécopieur : 514 374-6692

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