Dois-je rénover ma maison ou mon condo avant de vendre ?
C’est en effet la question que se posent plusieurs personnes. Certaines personnes manquent de temps pour effectuer les rénovations et d’autres n’ont pas un côté manuel suffisamment développé. Est-ce qu’utiliser les services d’une personne experte en rénovation en vaut vraiment le coût ? Voici les réponses à vos questions.

Une maison ou un condo rénové se vend plus rapidement
Lors de la vente de votre propriété, il faut se mettre à la place des acheteurs. Certains sont très occupés avec leur famille et leur travail et ne veulent pas investir de temps dans la rénovation; d’autres savent à peine utiliser un marteau et finalement d’autres personnes ont le temps et les aptitudes pour rénover un condo ou une maison. Si vous choisissez de laisser votre propriété sans effectuer de travaux, vous perdrez plusieurs types d’acheteurs. Votre demeure sera donc plus difficile à vendre et vous devrez fort probablement négocier votre prix de vente à la baisse puisque votre maison ou condo n’est pas en parfait état.

Est-ce que rénover sa propriété augmente réellement la valeur de revente ?
Seriez-vous prêt à investir un peu plus d’argent en sachant que vous n’aurez pas à investir dans votre maison pour les prochaines années ? Les acheteurs voient une maison ou un condo rénové comme un investissement plus rentable. Ils savent qu’ils n’auront pas de mauvaises surprises dans les mois ou les années suivant la transaction. On ne se cachera pas que les acheteurs qui visiteront votre maison en ont visitées plusieurs. Si par exemple votre maison vaut 15 000 $ de plus qu’une maison comparable puisque vous avez fait des rénovations, l’acheteur pourra répartir ce montant supplémentaire sur son hypothèque de 25 ans. La différence ne sera pas énorme pour avoir une propriété libre de tracas.

Est-ce qu’utiliser les services d’un expert en rénovation vaut le coût ?
Qui dit expert en rénovation, dit rapidité d’exécution et travail bien fait. Une tâche qui vous prendrait des heures et des heures peut prendre quelques minutes à un expert. Un professionnel de la réno peut, en quelques heures, corriger plusieurs problèmes sur votre condo ou votre maison qui pourraient nuire à la vente. Il est recommandé d’obtenir une soumission avant de sauter trop vite aux conclusions et s’imaginer que ça coûtera une fortune. Rappelez-vous que le but premier est de rénover votre maison afin de lui redonner son cachet et non de faire une rénovation générale pour qu’elle ressemble à une propriété fraîchement construite.

Si vous avez des questions à savoir si vous devriez rénover votre maison ou votre condo avant de vendre, n’hésitez pas à me contacter et il me fera plaisir de répondre à vos questions.

Claudya Généreux, courtier immobilier à Montréal dans Rosemont – La Petite-Patrie.

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