Courtier immobilier - Montréal et environs
T 514 374-4000 - C 514 699-9095
Quadruplex à vendre: LaSalle (Montréal)
Adresse: 7580-7584, Rue Édouard
LaSalle (Montréal), H8P1S5
Prix: 799 000 $ Numéro Centris: 26868523
Quadruplex rénové au goût du jour, avec 3 chambres au 1er plancher incluant un sous-sol rénové et une jolie cour vous attend avec un spa pour vous détendre. Situé à quelques pas du fleuve St-Laurent dans un secteur très prisé de LaSalle. Revenu mensuel de 1965$. Const. 1987. Garage double + 2 stat. ext.
Détails sur la propriété
  • Située près de : 2e Avenue
  • Genre de propriété : Quadruplex
  • Type de copropriété : -
  • Type de bâtiment : Jumelé
  • Superficie habitable : -
  • Dimension du terrain : 39.70 X 88 P
  • Superficie du terrain : 3 498.00 PC
  • Année de construction : 1987 
  • Cadastre :
  • Zonage : Résidentiel
  • Cert. de localisation: Non
  • Délais de la prise de possession : 30 jours
  • Dimension du bâtiment : 31.30 X 46 P
  • Nombre d'étages : 2
Revenus ( Résidentiel ) - 3 unité(s)
  • Revenus bruts potentiels annuels: 46 020$
  • Date revenus bruts potentiels annuels: 2017-07-28
Caractéristique de la propriété
  • Allée
     Bardeaux d'asphalte - Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain
     Cour clôturé
  • Mode de chauffage
     Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
     Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
     Électricité
  • Équipement disponible
     Climatiseur mural
  • Fondation
     Béton
  • Garage
     Chauffé - Double largeur ou plus - Intégré
  • Revêtements
     Brique
  • Proximité
     Autre - Concessionnaire - Parc-espace vert - Piste cyclable - École primaire - Transport en commun
  • Sous-sol
     6 1/2 - Totalement aménagé
  • Stationnement
     Extérieur - Garage
  • Système d'égouts
     Municipal
  • Type de fenêtre
     Coulissante - Manivelle
  • Zonage
     Résidentiel
Informations supplémentaires
Mêmes propriétaires depuis 1990. Rénové aux fils des ans. Les revenus indiqués seront en vigueur à partir du 1er juillet 2017. Le logement au 7580A Edouard est un 3 1/2 au sous-sol (bachelor) rénové en janvier 2017, loué à 595$ (rien d'inclus). Le logement au 7584 Edouard est un 3 1/2 au 2e étage, loué à 695$ (rien d'inclus) rénové 2015. Le logement au 7582 Edouard est un 4 1/2 au 2e étage, loué à 675$ (rien d'inclus). Donc revenu mensuel: 1965$. Total de revenu annuel: 23580$ Le 7580 le grand logement incluant sous-sol et garage sera libre à l'acheteur, il est présentement occupé par les vendeurs. Les comptoirs de la cuisine et de la salle de bain au 1er étage sont en granite. Grand garage double plus une grande allée double, place pour stationner 4 véhicules. À proximité de: - garderies: Centre Soleil Montessori; Centre De L'Exploration; et Les Petits Joyeux. - écoles primaires: Sainte-Geneviève; Du Grand Héron; et Des Découvreurs. - écoles secondaires: Cavelier-De LaSalle; et Monseigneur-Richard. - du cégep André-Laurendeau. - du Carrefour Angrignon; plusieurs épiceries (IGA et Métro) - autobus 58 vous rend à la station de métro De L'Église ou la 112 au métro Jolicoeur. - parcs: à deux pas du parc Leroux; des Rapides, Raymond, et Angrignon, idéal pour une famille. Un nouveau certificat de localisation sera commandé. Toiture: 2008 *IMPORTANT* Au certificat de localisation: Empiètement (voir point 11 A et B) et Règlements municipaux (voir point 18) Téléphonez-moi pour une visite.
Description des pièces
Niveau
Pièces
Plancher
Details
Rez-de-chaussée
Salon
Bois ( 11.0x27.0 P )
Rez-de-chaussée
Autre
Bois ( 6.0x27.0 P )
Rez-de-chaussée
Cuisine
( 19.7x12.0 P )
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Autre ( 16.6x10.11 P )
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant ( 11.0x11.9 P )
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant ( 11.11x10.1 P )
Rez-de-chaussée
Salle de bain
Céramique ( 10.3x5.3 P )
Sous-sol
Salle familiale
Autre ( 18.0x20.0 P )
Coût et taxes
  • Évaluation
     
  • Année
    2017
  • Bâtiment
    579 700$
  • Terrain
    170 600$
  • Total
    750 300$
  • Frais
     
  • Co-propriété
    -
  • Frais commum /
    Loyer de base
    -
  • Administration
    -
  • Légaux
    -
  • Total
    0 $
  • Taxes
     
  • Affaire
    -
  • Municipales
    5 797 $
  • Scolaire
    1 298 $
  • Eaux
    -
  • Secteur
    -
  • Autre taxe
    -
  • Total
    7 095 $
  • Énergie
     
  • Total
    2 400 $
Inclusions
Poêle avec jenn-air intégré, cellier, foyer électrique dans le salon, climatiseur mural, spa, pergola, système d'alarme.
Exclusions
Tous les téléviseurs vissées au mur, mobilier du garage.
Coup de pouce
Voir ma vidéo corporative

Claudya Généreux

Courtier immobilier

Remax Alliance
3399, rue Beaubien Est
Montréal, QC H1X 1G4

- Résidentiel
- Condo divise et indivise
- Duplex jusqu'au quintuplex

Bureau : 514 374-4000
Cellulaire : 514 699-9095
Télécopieur : 514 374-6692

Des questions?

Écrivez-moi ->